Poptávka zdarma, bez závazku
Používáme cookies pro anonymní statistiku návštěvnosti (Google Analytics). Měření spustíme jen s vaším souhlasem. Zásady cookies
Jedna sazba, jedna položka. 10 % z měsíčního nájmu — a nic dalšího. Žádný poplatek za sjednání smlouvy, za prohlídky, za inzerci ani za předání bytu.
Tohle všechno je součástí těch deseti procent. Nic z toho vám nepřijde na zvláštní fakturu.
Položky, které bývají u pronájmu bytu zpoplatněné zvlášť. U nás mají všechny stejnou cenu.
Byt 2+kk ve Znojmě s nájmem 14 000 Kč měsíčně. Zálohy na energie a služby platí nájemník zvlášť a do výpočtu nevstupují.
| Položka | Měsíčně | Ročně |
|---|---|---|
| Nájem, který platí nájemník | 14 000 Kč | 168 000 Kč |
| Naše odměna (10 %) | −1 400 Kč | −16 800 Kč |
| Poplatky navíc | 0 Kč | 0 Kč |
| Zůstane vám | 12 600 Kč | 151 200 Kč |
Vlastní čísla si zadejte do kalkulačky výnosu — spočítá i variantu s pronájmem svépomocí.
Srovnáváme s tím, co je na realitním trhu obvyklé — ne s konkrétní kanceláří. Podmínky se u jednotlivých správců liší, vždy si je nechte ukázat písemně.
| Položka | Nájmy bez starostí | Běžná praxe na trhu |
|---|---|---|
| Měsíční odměna za správu | 10 % z vybraného nájmu | u kompletní správy běžně 15–20 % z nájmu |
| Provize za nalezení nájemníka | 0 Kč | často jednorázově až jeden měsíční nájem |
| Inzerce a fotograf | 0 Kč | často zvlášť |
| Prohlídky | 0 Kč, bez omezení | někdy omezený počet, dál za příplatek |
| Předání bytu a přepis energií | 0 Kč | často zvlášť |
| Prázdný byt | neplatíte nic | paušál se někdy platí i za prázdný byt |
| Ukončení spolupráce | 0 Kč, bez sankce | někdy smluvní pokuta nebo dlouhá výpovědní lhůta |
Deset procent z vybraného měsíčního nájmu. Nic dalšího si neúčtujeme — sjednání smlouvy, prohlídky, inzerce, fotograf, předání bytu i přepis energií jsou v ceně.
Ne. Odměnu si bereme jen z nájmu, který od nájemníka skutečně přijde. Když byt zrovna nikdo neobývá, neplatíte nic.
Z měsíčního nájemného. Zálohy na energie a služby jsou průběžná položka nájemníka, nejsou váš příjem a do výpočtu odměny nevstupují.
Není. Na trhu se běžně platí jednorázová provize za nalezení nájemníka, u nás je nalezení a prověření nájemníka i sepsání smlouvy součástí měsíční sazby.
Neúčtujeme si za ukončení žádný poplatek ani smluvní pokutu. Domluvíme předání bytu a agendy zpět na vás nebo na nového správce.
Nájem od nájemníka vybíráme a přeposíláme vám na účet každý měsíc. Naše odměna se odečítá rovnou, takže vám přijde částka, kterou vidíte v modelovém příkladu.
Nájem vám pošleme i tak — kryjeme ho z garančního fondu a dlužnou částku vymáháme po nájemníkovi my. Podrobně je to popsané na stránce garantovaný nájem Znojmo.
Zadejte lokalitu, výměru a dispozici — kalkulačka spočítá čistý výnos se správou i bez ní. Trvá to minutu a nic tím neslibujete.
Spočítat výnosNebo rovnou zavolejte: 605 274 041 — Lukáš Procházka
Garantovaný nájem Znojmo — co se stane, když nájemník nezaplatí.
Správa pronájmu Znojmo — kompletní přehled služby.
Vzory zdarma — nájemní smlouva, předávací protokol a výpověď ke stažení.
