Používáme cookies pro anonymní statistiku návštěvnosti (Google Analytics). Měření spustíme jen s vaším souhlasem. Zásady cookies
Brno je největší nájemní trh na Moravě — a zároveň trh, kde majitele nejvíc bolí fluktuace nájemníků a neplatiči. Spravujeme byty v Brně a okolí s garancí nájmu k 1. dni v měsíci a lustrací každého zájemce v 7 registrech. Provize 10 % — výrazně méně, než kolik stojí měsíc prázdného bytu.
Brněnské nájmy patří k nejvyšším v ČR: 1+kk 13 000–16 500 Kč, 2+kk 16 500–21 000 Kč, 3+kk 21 000–27 000 Kč (orientačně, 2026). Vysoká poptávka studentů a IT profesionálů znamená rychlé obsazení — ale taky vyšší riziko při špatném výběru nájemníka. Právě tam vzniká naše hodnota: z 10 zájemců vám představíme 2–3 prověřené.
Spočítejte si výnos svého bytu v kalkulačce — zadáte lokalitu, plochu a dispozici a hned uvidíte čistý měsíční výnos i pětiletý součet. Nebo si projděte příběhy majitelů, kterým byt spravujeme.
Brno je nejrychleji rostoucí nájemní trh v Česku — průměrný nájem dnes přesahuje 17 000 Kč a u 2+kk se běžně pohybuje mezi 16 000 a 19 000 Kč bez energií. Ceny nejvíc táhne centrum a sever města.
Vysoká poptávka od studentů, IT firem i expatů znamená rychlou obrátku, ale také víc rizikových zájemců. Proto u brněnských bytů dává smysl naše lustrace 100 % zájemců v 7 registrech — problémové vyřadíme dřív, než podepíšou.
Byty spravujeme napříč Brnem i okolím a nájem garantujeme i v prázdném bytě, takže ani v období mezi nájemníky nepřijdete o příjem.
Brno je trh, kde se o dobrý byt hlásí i dvacet zájemců za víkend — a přesně tam vzniká riziko. Rychlost svádí k tomu vzít prvního, kdo přijde s hotovostí, a majitel pak řeší neplatiče nebo podnájem bez souhlasu. Vysoký podíl studentů a krátkodobě přestěhovaných pracovníků navíc znamená vyšší obrátku: byt, který se v Brně obsadí za týden, se také za rok znovu uvolní.
Poptávka se liší čtvrť od čtvrti. Královo Pole a Veveří táhnou studenti VUT a MUNI, takže nájemní cyklus kopíruje akademický rok a nejsilnější měsíce jsou červenec až září. Židenice, Líšeň a Slatina jsou rodinné a stabilní, s poptávkou rozloženou rovnoměrně. Bohunice a Starý Lískovec žijí z nemocnice a kampusu, Slatina a Černovice z průmyslových zón na východě města.
Do Brna jezdí náš makléř na prohlídky přímo a koncentruje je do bloků, takže majitel neřeší nic. Smlouvu, předání i následnou komunikaci vedeme z kanceláře ve Znojmě — pro majitele to znamená jeden telefon místo deseti.
Do 24 h se ozveme, domluvíme prohlídku bytu v Brně a navrhneme nájemné.
Nafocení, inzerce cílená na zájemce v Brně, lustrace v 7 registrech, nabídka do 48 hodin.
I v prázdném bytě. Smlouvy, předání, opravy a komunikace jsou na nás.
Celé Brno-město; nejvíc bytů spravujeme v Židenicích, Králově Poli, Líšni a centru. Specialista: Petr Kubinec.
Makléř pro Brno jezdí za zájemci přímo, prohlídky koncentrujeme do bloků — majitel se neúčastní ničeho.
10 % z měsíčního nájmu, stejně v Brně jako všude jinde. Žádné vstupní poplatky, žádné skryté položky. Trh běžně účtuje 15–20 % nebo celý měsíční nájem za zprostředkování.
Vy to nepoznáte — nájem dostanete z garančního fondu u Fio banky (stav zveřejňujeme denně) a vymáhání je naše starost. Platí to pro byty v Brně i ve zbytku regionu.
Závazná nabídka nájemníka do 48 hodin od spuštění inzerce. Pokud by se byt v Brně neobsadil, nájem vám i tak chodí k prvnímu dni v měsíci — riziko prostoje neseme my, ne vy.
Nezávazná konzultace zdarma. Do 24 hodin se ozveme.
Nezávazně poptat 📞 777 933 111