Používáme cookies pro anonymní statistiku návštěvnosti (Google Analytics). Měření spustíme jen s vaším souhlasem. Zásady cookies
Mikulov je specifický trh: turistika a vinařství zvedají ceny, ale dlouhodobé pronájmy tu majitelé často řeší na dálku — a to bolí. Převezmeme byt kompletně: nájemníka prověříme v 7 registrech, nájem garantujeme k 1. dni v měsíci a stav garančního fondu vidíte denně online.
Dlouhodobé nájmy v Mikulově: 1+kk 9 500–12 000 Kč, 2+kk 12 500–16 000 Kč (orientačně, 2026). Poptávku drží práce v gastru, vinařstvích a dojezd do Rakouska. Pokud zvažujete přechod z krátkodobých pronájmů na stabilní dlouhodobý příjem bez starostí, spočítáme vám srovnání zdarma.
Spočítejte si výnos svého bytu v kalkulačce — zadáte lokalitu, plochu a dispozici a hned uvidíte čistý měsíční výnos i pětiletý součet. Nebo si projděte příběhy majitelů, kterým byt spravujeme.
Mikulov je menší město pod Pálavou (kolem 7 700 obyvatel) se silnou vinařskou a turistickou tradicí. Trh s dlouhodobými pronájmy je tu užší a sezónně ovlivněný — nové byty se nabízejí orientačně od 12 500 Kč měsíčně.
V turistickém městě láká majitele krátkodobý pronájem, ten je ale nárazový a pracný. Náš model garantovaného dlouhodobého nájmu dává stabilní příjem každý měsíc, bez starostí s obsazováním a úklidem mezi hosty.
Byty v Mikulově a na Břeclavsku spravujeme se stejnou garancí — nájem k 1. dni v měsíci i v prázdném bytě a prověření každého zájemce.
Mikulov má nájemní trh, jaký v okolí nikde jinde nenajdete — dělí se o něj dlouhodobé bydlení a turistika. Pálava, vinařství a blízkost rakouské hranice tlačí majitele k úvahám o krátkodobém pronájmu přes ubytovací platformy. Ten ale vypadá lákavě jen do chvíle, než se spočítá obsazenost mimo sezónu, úklid, prádlo a čas strávený komunikací s hosty.
Dlouhodobý nájem je v Mikulově klidnější byznys. Poptávku drží zaměstnanci vinařství a gastronomie, personál hotelů, učitelé a lidé pracující za hranicemi v Rakousku. Řada z nich hledá bydlení na několik let a je ochotna platit spolehlivě, když ví, že opravy někdo skutečně řeší.
Mikulov je od naší kanceláře ve Znojmě necelou hodinu, takže prohlídky i předání zvládáme bez toho, aby se majitel musel čehokoli účastnit. Sezónní výkyv v poptávce navíc pokrývá garanční fond — nájem chodí i v měsících, kdy je byt mezi nájemníky.
Do 24 h se ozveme, domluvíme prohlídku bytu v Mikulově a navrhneme nájemné.
Nafocení, inzerce cílená na zájemce v Mikulově, lustrace v 7 registrech, nabídka do 48 hodin.
I v prázdném bytě. Smlouvy, předání, opravy a komunikace jsou na nás.
Ano, převod na dlouhodobý pronájem je častý případ — stabilnější výnos bez každotýdenní rotace hostů.
Nabídku nájemníka garantujeme do 48 hodin od zveřejnění, obsazení zpravidla do 2–3 týdnů.
10 % z měsíčního nájmu, stejně v Mikulově jako všude jinde. Žádné vstupní poplatky, žádné skryté položky. Trh běžně účtuje 15–20 % nebo celý měsíční nájem za zprostředkování.
Vy to nepoznáte — nájem dostanete z garančního fondu u Fio banky (stav zveřejňujeme denně) a vymáhání je naše starost. Platí to pro byty v Mikulově i ve zbytku regionu.
Závazná nabídka nájemníka do 48 hodin od spuštění inzerce. Pokud by se byt v Mikulově neobsadil, nájem vám i tak chodí k prvnímu dni v měsíci — riziko prostoje neseme my, ne vy.
Nezávazná konzultace zdarma. Do 24 hodin se ozveme.
Nezávazně poptat 📞 777 933 111