Poptávka zdarma, bez závazku
Vlastníte byt v Moravském Krumlově nebo okolí a nechcete řešit inzerci, nájemníky ani vyúčtování? Postaráme se o vše — a nájem vám garantujeme i za prázdný byt.
Profesionální inzerce, prohlídky a důkladné prověření zájemců — registry exekucí, insolvence, příjmy i reference. V Moravském Krumlově je poptávka po pronájmech stabilní, byty obsazujeme rychle.
Nájemní smlouva podle občanského zákoníku, předávací protokol s fotodokumentací a stavy měřidel, správně nastavená jistota.
Komunikace s nájemníky, roční vyúčtování služeb v zákonných termínech, řešení oprav i případných neplatičů. Vy jen dostáváte nájem na účet.
U garantovaného nájmu vám posíláme sjednanou částku každý měsíc — i když je byt zrovna prázdný nebo nájemník neplatí. Riziko neseme my. Jak to funguje podrobně: garantovaný nájem, ceny najdete v ceníku — 10 % z nájmu a nic víc.
Kromě Moravského Krumlova spravujeme byty ve Znojmě, Brně, Pohořelicích, Mikulově a dalších městech jižní Moravy. Prodej či koupi nemovitosti v regionu řeší naše sesterská kancelář DELUX REALITY.
10 % z měsíčního nájmu. Žádné vstupní ani skryté poplatky — vše je v ceníku.
Obvykle do několika týdnů podle stavu bytu a nastavení nájemného. Správnou cenu ověříme odhadem nájmu zdarma.
Ne — právě pro majitele mimo region je správa nejužitečnější. Vše vyřešíme za vás včetně předání bytu.
Postaráme se o inzerci, prohlídky, prověření nájemníka, smlouvy i vyúčtování. A nájem vám garantujeme i za prázdný byt. Působíme ve Znojmě, Brně i Moravském Krumlově. Váháte mezi vlastní správou a realitkou? Přečtěte si srovnání pronájmu přes realitku a bez ní.
Nezávazná konzultace zdarmaNabídka dlouhodobých pronájmů je tu úzká. V jednu chvíli bývá inzerováno jen několik bytů — a to je pro majitele dobrá zpráva. U aktuálně nabízených bytů 2+1 a 3+1 o ploše 51 až 65 m² se nájemné pohybuje kolem 12 000 až 12 500 Kč měsíčně bez záloh na služby.
Menší dispozice se objevují sporadicky, takže dobře připravený 1+kk nebo 2+kk se obsadí rychle. Konkrétní odhad pro váš byt vám spočítáme zdarma — vychází z plochy, stavu, patra a toho, co se v okolí právě pronajímá.
Poptávku drží tři skupiny a všechny tři jsou z pohledu majitele dobré:
Co tu naopak nenajdete: studenty a krátkodobé nájemníky. Fluktuace je nižší než ve Znojmě nebo Brně, takže nájemníka měníte jednou za několik let, ne jednou ročně.
Menší trh znamená delší hledání, ale stabilnější nájemníky. Když byt inzerujete jen na jednom portálu a čekáte, obsazení může trvat týdny. Proto inzerujeme na všech hlavních portálech současně a napřed oslovujeme zájemce z vlastní databáze — ti se o byt v okolí ozvou často dřív, než se stihne objevit v inzerci.
Vzdálenost od Znojma řešíme sami. Prohlídky, předání klíčů, kontroly bytu i řešení poruch jsou na nás. Pro majitele, který bydlí v Brně nebo Praze, je to hlavní důvod, proč správu předává — jinak by kvůli každé prohlídce jel půl dne.
Starší bytový fond. Velká část bytů v Krumlově je v panelových a cihlových domech z druhé poloviny minulého století. Znamená to častější drobné opravy a důraz na to, aby předávací protokol seděl do posledního řádku. Řemeslníky v okolí máme prověřené.
Odměna je 10 % z vybraného nájmu. Za nalezení nájemníka neplatíte nic navíc.
Ano — Miroslav, Dolní Dubňany a další obce na Krumlovsku, a také Ivančice. Napište adresu a potvrdíme.
Ano. Smlouva o správě vás v prodeji neomezuje. A pokud budete chtít prodat, postará se o to sesterská kancelář DELUX REALITY, která ve Znojmě a okolí působí devatenáct let.
Nic. Přijedeme, byt si projdeme a cenu vám řekneme na místě; písemně ji potvrdíme do 24 hodin i s vysvětlením, jak jsme k ní došli.
Související: Odhad nájmu zdarma · Garantovaný nájem · Ceník správy pronájmu
